Inmuebles y compraventa en España

Cuando se vende una vivienda en España, una de las preguntas más importantes —y más ignoradas— es esta:

¿Conviene incluir los muebles en la escritura pública o no?

La respuesta puede cambiar:

• los impuestos del comprador,
• la tributación del vendedor,
• la futura ganancia patrimonial,
• el ITP o AJD,
• y hasta provocar problemas con Hacienda si los valores no están correctamente justificados.

IRNR en España para no residentes: por qué el modelo 210 es obligatorio aunque no alquiles tu vivienda

Muchos propietarios no residentes en España creen que ya están cumpliendo con sus obligaciones fiscales porque el banco les carga automáticamente el IBI cada año.

Muchas personas creen que, una vez aceptada una oferta de compra o firmado un contrato de arras, la escritura puede firmarse inmediatamente. Sin embargo, cuando existe financiación hipotecaria, el proceso necesita varios pasos obligatorios con el banco y la notaría que afectan directamente a los plazos.

Entender estos tiempos es fundamental para evitar conflictos entre comprador y vendedor, retrasos innecesarios o incluso problemas legales derivados de fijar una fecha de firma imposible de cumplir.

Impuestos en segundas transmisiones (ITP): tipos reducidos, bonificaciones y cuánto se paga realmente

Una de las preguntas más frecuentes al comprar vivienda en Andalucía es:

• ¿Se puede comprar una casa sin pagar impuestos?
• ¿Hay alguna forma de evitar el ITP?
• ¿Existen tipos reducidos o bonificaciones?

IBI, IRNR, IRPF y otros costes que muchos propietarios desconocen

Comprar una vivienda en España no es el final de los gastos.

De hecho, muchos propietarios —especialmente extranjeros— descubren demasiado tarde que tener una casa en España implica una serie de gastos e impuestos obligatorios cada año.

Muchos compradores extranjeros creen que una vivienda en España debe estar completamente libre de deudas o cargas para poder venderse. Sin embargo, esto no es correcto.